中国法院新闻讯（徐萌）买房，可是一个家庭的“大事”，随着物质生活条件的不断富足，人们对房屋装修的审美与质量也有了更高的要求。装修是一个既复杂又漫长的过程，因房屋装修衍生出来的矛盾问题也层出不穷。近日，柳河中心法庭成功调解了一起因房屋装修引起的纠纷，在法官、书记员的悉心调解下，原、被告双方最终达成一致意见。
2020年3月，原告董某与被告吕某达成口头协议，原告为被告所有位于柳河县XX小区的房屋进行装修，承包方式为包工包料，全包价格为6万元。装修期间被告陆续给付原告共计3万元。2020年7月中旬，工程几近完工，但尚未办理交工手续，7月18日，被告突然换锁，无正当理由阻止原告施工，且表示不再支付剩余3万元工程款。原告与被告协商未果，故诉至法院要求被告吕某给付拖欠的装修工程款3万元。
鉴于双方矛盾很深，再继续完成装修工程可能引起更多矛盾，权衡考虑原、被告的利益损失，经过法官耐心细致地调解，最终原、被告达成一致调解意见，双方同意解除装修合同，尚未完成的装修工程由被告吕某自行解决完成，被告吕某当场给付原告董某已装修工程的价款11000元（已扣除吕某赔偿楼下损失5000元，该损失由董某承担）。
不知大家平日要房屋装修时，有没遇见过这些问题呢？“签订装修合同时，陷阱多？”、“遇到不良建筑公司，能退装修款吗？”等等……如果你有这些烦恼或装修纠纷，该怎么办？
法官说法：
每年，因房屋装修引发的纠纷屡见不鲜，如何保证自己从选择装修公司开始直到验收后都平稳度过，做到装修既安心又省心呢？
第一 ，要选择有具有专业资质的装修公司，签订书面合同，列明履约事项、“环保家装”条款、违约条款、送达地址，有合同才有约束，有合同才有保障，口头约定不仅装修质量无法保证，后期维权也存在诸多困难。
第二，明确延期责任，因施工单位导致施工进度安排不合理、工程质量不达标、设计方案改动而导致工期延误的，可按照施工合同约定要求施工单位向其支付相应的工期拖延违约金。如果没有约定违约金，可以主张实际损失。
第三，留存证据，紧盯装修质量。一旦发现施工质量不合格，第一时间做好取证工作便于维护权益。在发生装修纠纷与施工方协商不成时，及时采取法律武器保护自己的权益。
中国法院新闻网责任编辑：亓淦玉
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